お客様から、新築の依頼がありました。
図面を起こすに当たり、敷地を確認。
境界杭はありますが、測量図がありません。
そのため敷地を実測することにしました。
手前にある機械が、敷地の形状を測るものです。角度・距離を測定てきます。
奥にある機械が、高さを測るものです。
どちらの機械も、ひとりでできるため重宝しています。
まずは、測量は完了です。
工事
2019年2月17日｜カテゴリー「工事」
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
2017年10月26日｜カテゴリー「工事」
台風直撃のため、綺麗に張ってあるネットを一旦まとめて、強風に備えました。
今日は、台風通過後のため足場を確認に来ました。
まだ、吹き返しの風が強いため、後日復旧します。
台風が来ると、無駄な作業が増えるので来てほしくありません！
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
2017年6月30日｜カテゴリー「工事」
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
2017年1月25日｜カテゴリー「工事」
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
今日は、賃貸駐車場オーナーさんから、水たまり部分の不陸補修の依頼で、砕石均しをしました。
借主さんからの要請です。オーナーさんは、大変ですよね！
しかし、賃貸業の管理は、オーナーさんがやらなければ利益は残りません。
「一括借上」を謳い文句にしている賃貸不動産会社がありますが、空室リスクや管理の手間の軽減ができるものの、一括借り上げ契約を結んでも、契約当初の家賃で保証され続けるわけではありません。不動産会社によって、契約賃料の見直し期間も2年～10年程度で幅はありますが、一定期間が経過すると、家賃の見直し、つまり家賃の減額をされてしまいます。
なので、土地活用は不動産経営だと認識して、オーナーさんがするべきです！
午後からは、太陽光設置提案のための現地調査でした。
太陽光発電は、もう時代遅れだと思っていませんか？
５年前より売電価格は下がっているものの、太陽光設備価格はその分下がっています。
今日のニュースに
「大手電力10社の3月の電気料金が、全社で引き上げられることが25日、分かった。原油や液化天然ガス（LNG）、石炭など火力発電用の燃料価格が上昇したため。標準家庭では前月比で55～115円程度の値上げになる見通しだ。10社全ての料金値上げは2カ月連続。
引き上げ幅が最も大きいのは沖縄電力で、標準家庭では前月より115円程度高い6780円弱となりそう。その他の上げ幅は、中国電力が85円程度、東北、東京の両電力がそれぞれ80円程度などとなる見込みだ」
と、書いてありました。ここ最近の電気代は、値上がりし続けています。
今後、間違いなく電気代は値上がりし続けると思います。
家づくり以外の「不動産土地活用・太陽光発電」なども、お気軽にご相談くだい。
2016年12月27日｜カテゴリー「工事」
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産･土地･建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨３階建・鉄筋コンクリート造(ＲＣ造）
主な施工エリア：愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治･蟹江）ほか
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
先般、カーポートの依頼を受けて工事をしました。
お客様の近くには、ホームセンターがあるので同等品の価格を調べた上で、僅かではありますが、ホームセンターより安い金額を提示ました。
既設駐車場の土間コンクリートの割付に合わせようとすると、ワンランク大きいカーポートになり定価で36,900円高くなるのですが、この差額は企業努力して追加は頂いておりません。
「金○○○,○○○円で、このカーポート」喜んで頂けました！
