家づくり以外の「不動産土地活用・太陽光発電」なども、お気軽にご相談くだい。

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【株式会社あいさいほーむ】
注文住宅・リフォーム・不動産・土地・建物・戸建賃貸
オーダーキッチン・重量鉄骨3階建・鉄筋コンクリート造(RC造)

主な施工エリア:愛西市・津島市・あま市・稲沢市・一宮市・海部郡(大治・蟹江)ほか
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駐車場

今日は、賃貸駐車場オーナーさんから、水たまり部分の不陸補修の依頼で、砕石均しをしました。


 借主さんからの要請です。オーナーさんは、大変ですよね!


しかし、賃貸業の管理は、オーナーさんがやらなければ利益は残りません。


  「一括借上」を謳い文句にしている賃貸不動産会社がありますが、空室リスクや管理の手間の軽減ができるものの、一括借り上げ契約を結んでも、契約当初の家賃で保証され続けるわけではありません。不動産会社によって、契約賃料の見直し期間も2年~10年程度で幅はありますが、一定期間が経過すると、家賃の見直し、つまり家賃の減額をされてしまいます。


なので、土地活用は不動産経営だと認識して、オーナーさんがするべきです!

太陽光

午後からは、太陽光設置提案のための現地調査でした。


 太陽光発電は、もう時代遅れだと思っていませんか?


 5年前より売電価格は下がっているものの、太陽光設備価格はその分下がっています。


 今日のニュースに


「大手電力10社の3月の電気料金が、全社で引き上げられることが25日、分かった。原油や液化天然ガス(LNG)、石炭など火力発電用の燃料価格が上昇したため。標準家庭では前月比で55~115円程度の値上げになる見通しだ。10社全ての料金値上げは2カ月連続。
 引き上げ幅が最も大きいのは沖縄電力で、標準家庭では前月より115円程度高い6780円弱となりそう。その他の上げ幅は、中国電力が85円程度、東北、東京の両電力がそれぞれ80円程度などとなる見込みだ」


と、書いてありました。ここ最近の電気代は、値上がりし続けています。


 今後、間違いなく電気代は値上がりし続けると思います。


家づくり以外の「不動産土地活用・太陽光発電」なども、お気軽にご相談くだい。